Un grand paysage à urbaniser

L’aménagement du secteur de Fontilles-Rascalon représente un enjeu stratégique pour l’extension urbaine de la commune face à la pression démographique. Il s’inscrit dans la volonté de redynamiser le secteur Est de la Ville.

Ce territoire naturel préservé est enserré dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville. Le périmètre d’étude de 35 ha est composé de 2 collines couvertes de garrigues et de pins, de part et d’autres de l’avenue de Santa Cruz.

S’installer dans le territoire en respectant la topographie, l’hydraulique, la végétation et la biodiversité.

S’inscrire dans la pente dans les trames vertes et bleues, identifier les zones trop difficiles à viabiliser.

L’équilibre est à trouver dans un maillage entre de nouvelles typologies plus compactes et de réels espaces préservés.  Dimensionner les parcelles avec mesure, au regard de l’espace public partagé.

L’analyse a déterminé le champ des possibles :

la protection biodiversité et les infrastructures hydrauliques réduisent de 38 % (15ha)  ce terrain de garrigue à forte pente. L’aménagement des constructions s’envisage sur  24 ha.

Elle propose 2 scenarios :

– la Ronda : une urbanisation épousant au plus près la colline, un aménagement simplifié

-les Traces : un schéma où la mémoire du lieu reste en empreinte en suivant la ligne de crête et des coteaux.

Surface 35 ha

Montant des travaux

Calendrier